تُعد مرحلة تشطيب الشقة من أهم وأمتع مراحل امتلاك العقار، ولكنها في الوقت نفسه قد تكون محيرة ومقلقة للكثيرين بسبب عدم وضوح التكاليف. إذا كنت قد امتلكت شقة على المحارة وتتساءل عن
تكلفة تشطيب شقة على المحارة
، فهذا المقال سيقدم لك دليلًا تفصيليًا يساعدك على فهم جميع جوانب التكلفة المتوقعة، بدءًا من الخامات الأساسية وحتى اللمسات النهائية.أولًا: التكلفة التقديرية للمتر المربعيختلف تقدير تكلفة تشطيب الشقة بشكل كبير بناءً على مستوى التشطيب المطلوب (اقتصادي، متوسط، فاخر).
تشطيب اقتصادي: يتراوح متوسط سعر المتر المربع من 1,500 إلى 2,500 جنيه مصري. يعتمد هذا المستوى على استخدام خامات محلية بأسعار معقولة وعمالة متوسطة الخبرة.
تشطيب متوسط: يتراوح متوسط سعر المتر المربع من 2,500 إلى 4,000 جنيه مصري. يستخدم هذا المستوى خامات بجودة جيدة، وقد يشمل بعض الخامات المستوردة والعمالة الماهرة.
تشطيب فاخر: يبدأ متوسط سعر المتر المربع من 4,000 جنيه مصري وقد يتجاوز 7,000 جنيه مصري. يعتمد هذا المستوى على أجود الخامات المستوردة، والأرضيات الفاخرة (مثل الباركيه أو الرخام)، والأعمال الديكورية المعقدة.
ثانيًا: بنود التكلفة التفصيليةتشمل تكلفة التشطيب عدة بنود رئيسية يجب أخذها في الاعتبار:1. أعمال الكهرباءتُعد أعمال الكهرباء من البنود الأساسية التي لا يمكن الاستهانة بها، ويجب تنفيذها بدقة لضمان سلامة المنزل.
المصنعيات: تتراوح تكلفة مصنعية تركيب وتأسيس الكهرباء من 80 إلى 150 جنيهًا للمتر المربع.
الخامات: تشمل أسلاك وكابلات، ومفاتيح ولوحات توزيع، وعلب ومواسير.
الأسلاك والكابلات: يجب اختيار أسلاك معتمدة وموثوقة. تتراوح تكلفتها من 15,000 إلى 30,000 جنيه حسب مساحة الشقة وعدد النقاط.
مفاتيح الكهرباء: تختلف أسعارها حسب الماركة. يمكن أن تبدأ من 5,000 وتصل إلى 15,000 جنيه أو أكثر.
إجمالي التكلفة التقريبية: من 20,000 إلى 50,000 جنيه مصري.
2. أعمال السباكةتتضمن تأسيس شبكة المياه والصرف الصحي للحمامات والمطابخ.
المصنعيات: تتراوح من 1,000 إلى 2,500 جنيه للحمام أو المطبخ.
الخامات: تشمل مواسير، وأكواع، ومحابس، وخلاطات. يُفضل استخدام خامات بجودة عالية لتجنب التسريبات المستقبلية.
المواسير: تتراوح تكلفتها من 5,000 إلى 15,000 جنيه مصري.
الخلاطات والأدوات الصحية: تبدأ أسعارها من 3,000 جنيه للحمام الواحد وتصل إلى 10,000 جنيه أو أكثر حسب الماركة.
إجمالي التكلفة التقريبية: من 10,000 إلى 30,000 جنيه مصري.
3. أعمال الأرضياتتُعد الأرضيات من أهم عناصر التشطيب التي تؤثر على المظهر النهائي للمنزل.
السيراميك والبورسلين: يُعد الخيار الأكثر شيوعًا. تتراوح أسعار المتر من 100 إلى 400 جنيه مصري.
الباركيه: يضفي مظهرًا فاخرًا ودافئًا. تتراوح أسعار المتر من 300 إلى 800 جنيه مصري.
الرخام أو الجرانيت: خيار فاخر ومميز. يبدأ سعر المتر من 500 جنيه مصري وقد يتجاوز 1,500 جنيه.
مصنعية التركيب: تتراوح من 40 إلى 80 جنيهًا للمتر المربع.
4. أعمال النجارةتشمل الأبواب والشبابيك.
الأبواب: تبدأ أسعار الأبواب الخشبية من 2,000 جنيه للباب الواحد وقد تصل إلى 6,000 جنيه أو أكثر.
الشبابيك: تختلف أسعارها حسب المادة (ألوميتال أو خشب) والحجم. يبدأ سعر المتر للألوميتال من 1,500 جنيه.
5. أعمال الدهاناتتُعد الدهانات اللمسة النهائية التي تبرز جمال التشطيب.
المصنعيات: تتراوح من 40 إلى 80 جنيهًا للمتر المربع.
الخامات: تختلف أسعارها حسب جودة الدهان والماركة. يمكن أن تبدأ تكلفة دهان شقة متوسطة من 10,000 جنيه وتصل إلى 30,000 جنيه أو أكثر.
تكلفة تشطيب شقة على المحارة في مصر
28.456%
Unknown
20.539%
China
16.273%
Egypt
13.482%
United States of America
4.646%
Saudi Arabia
4.043%
Qatar
1.500%
United Arab Emirates
