يواجه الكثير من المقبلين على السكن أو الاستثمار العقاري سؤالاً متكرراً: ما هي
تكلفة تشطيب شقة على المحارة
؟ فعملية التشطيب من أكثر المراحل حساسية من حيث الميزانية، لأنها تشمل تفاصيل عديدة تبدأ من أعمال الكهرباء وحتى التشطيبات النهائية. ومع اختلاف الخامات والأسعار، يصبح التخطيط المسبق ضروريًا لتفادي المفاجآت وضبط النفقات.ما معنى "تشطيب على المحارة"؟التشطيب على المحارة يعني البدء في تجهيز الشقة من الصفر، حيث تكون الجدران مغطاة بطبقة المحارة فقط دون أي أعمال كهرباء أو سباكة أو دهانات. تبدأ المرحلة الأولى من التشطيب من البنية التحتية للتمديدات، ثم تتدرج إلى الأعمال الجمالية والتأثيث.أولاً: أعمال السباكة والكهرباءتُعد من أولى خطوات التشطيب، وتشمل:
السباكة: تمديد مواسير المياه والصرف الصحي، وتحديد أماكن الأحواض، والحمامات، وسخان المياه.
الكهرباء: تحديد وتوزيع نقاط الكهرباء، تركيب الأسلاك، العلب، ومفاتيح الإنارة.
قد تتراوح تكلفة هذه المرحلة بين 15,000 إلى 25,000 جنيه مصري في الشقق المتوسطة (مثلاً 100 متر مربع)، حسب جودة الخامات وعدد النقاط.ثانيًا: المحارة والدهاناتبعد التمديدات، تبدأ مرحلة تجهيز الجدران والأسقف:
متوسط التكلفة قد يصل إلى 10,000 إلى 20,000 جنيه، وتزداد في حالة استخدام دهانات ديكورية أو ألوان خاصة.ثالثًا: الأرضياتتشطيب الأرضيات من أكثر البنود تأثيرًا على الميزانية. الخيارات تشمل:
السيراميك: الأكثر شيوعًا، ويختلف سعره حسب الماركة والمقاس.
البورسلين أو الباركيه: أغلى من السيراميك لكنه يضيف فخامة.
الرخام أو الجرانيت: يستخدم غالبًا في المداخل والدرج.
التكلفة تبدأ من 20,000 جنيه وقد تصل إلى أكثر من 40,000 جنيه في حالة اختيار خامات فاخرة.رابعًا: النجارةتشمل أبواب الشقة الداخلية، باب الشقة الخارجي، والنوافذ:
أبواب جاهزة أو تفصيل حسب الطلب.
خشب موسكي أو زان أو MDF.
أسعار النجارة تختلف بشكل كبير، لكن في المتوسط تتراوح ما بين 10,000 إلى 25,000 جنيه.خامسًا: أعمال السقف والإضاءةيمكن تنفيذ سقف مستعار (جبس بورد) لإضافة لمسة ديكورية، مع توزيع إضاءات سبوت لايت أو نجف. وتختلف التكلفة حسب التصميم، لكنها تتراوح غالبًا بين 8,000 إلى 15,000 جنيه.إجمالي تكلفة التشطيبعند جمع كل المراحل، فإن متوسط تكلفة تشطيب شقة على المحارة بمساحة 100 متر قد يتراوح بين:
70,000 إلى 120,000 جنيه للتشطيب الاقتصادي.
120,000 إلى 200,000 جنيه للتشطيب المتوسط إلى الفاخر.
الخلاصةتشطيب الشقة مرحلة حيوية تحتاج إلى تخطيط دقيق، وميزانية واضحة حسب إمكانياتك. تحديد تكلفة تشطيب شقة على المحارة يساعدك على اتخاذ قرارات مناسبة سواء كنت مالكًا جديدًا أو مستثمرًا عقاريًا. لا تتسرع في الاختيار، واستعن دائمًا بمتخصصين موثوقين للحصول على أفضل نتيجة بأفضل سعر.
تكلفة تشطيب شقة على المحارة: دليلك لتحديد الميزانية
28.459%
Unknown
20.566%
China
16.247%
Egypt
13.455%
United States of America
4.652%
Saudi Arabia
4.049%
Qatar
1.502%
United Arab Emirates
